Блог о продаже без риска
Разбираю то, что решает исход сделки: сроки, юридическую чистоту, налоги и безопасные расчёты. Из практики финансового юриста, а не из интернета.
Как продать квартиру в Москве в 2026 году: пошаговая инструкция
Весь путь от цены до денег на счёте: оценка, документы, юридическая чистота, договор, безопасные расчёты и налоги. Большой разбор-ориентир со ссылками на отдельные темы.
Подход · продажа за 90Почему квартира не продаётся месяцами – и как продать за 90 дней
Дело не в квартире, а в том, кто и как её продаёт. Что делает финансовый юрист иначе, чем риелтор, и почему срок можно поставить в договор.
Юридическая чистота12 рисков, из-за которых сделку оспаривают
Согласие супруга, маткапитал, отказ от приватизации, банкротство – что проверить до сделки, чтобы её не развернули назад.
НалогиНалог с продажи квартиры в 2026: сколько платить и как не платить
Срок владения 3 и 5 лет, ставки 13% и 15%, вычеты и льгота семьям с детьми – с расчётами на примерах.
ДолиКак продать долю в квартире в 2026 году
Преимущественное право, извещение сособственников, сроки и нотариус – по шагам, чтобы продажу нельзя было оспорить.
ДокументыКакие документы нужны для продажи квартиры в 2026
Обязательный пакет и документы по ситуации, что попросит банк, где получить и сколько действуют.
РасчётыБезопасные расчёты: аккредитив, эскроу, ячейка
Как получить деньги за квартиру без риска и в какой момент передаются ключи. Разбор трёх способов под разные сделки.
ИпотекаКак продать квартиру в ипотеке в 2026 году
Четыре рабочие схемы: досрочное погашение, расчёт через аккредитив, смена заёмщика и сделка через банк-кредитор.
МаткапиталКак продать квартиру с материнским капиталом в 2026
Доли детям, разрешение органов опеки и одновременная встречная сделка. Что проверяют и почему такие сделки чаще всего оспаривают.
Срочный выкупСрочный выкуп квартиры: как работает и когда оправдан
Деньги за 3–14 дней, но с дисконтом 15–40%. Честный разбор: когда выкуп оправдан, а когда лучше продать за 90 дней по рынку.